Unsere Angebote bei Evers Hausbau GmbH in Paderborn

Lage:
Das Baugebiet liegt im Osten von Paderborn mit direkter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 64. Von dort aus können Sie den Blick über ganz Paderborn genießen. Diverse Einkaufsmärkte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Schauen Sie sich hier die Lage des Baugebiets an. Geben Sie einfach die folgende Adresse im Suchfeld ein:
Walter-Schrader-Weg, 33098 Paderborn.

Grundstück:
Das Grundstück befindet sich an dem Walter-Schrader-Weg / Böckstiegel-Straße in 33100 Paderborn. Der Bauplatz (Flurstück 218) hat eine Größe von 963 m². Eine Teilfläche (ca. 247 m²) aus Flurstück 219 ist als gemeinschaftliche Stellplatzfläche vorgesehen.

Objekt:
Auf dem Grundstück wird eine Wohnimmobilie, bestehend aus 5 Häusern errichtet, die bautechnisch als Reihenhausanlage ausführt wird. Da jedoch keine Grundstücksteilung erfolgt, handelt es sich rechtlich um 5 Eigentumswohnungen. Die Sondernutzungsrechte der Grundstücke werden jedem Haus zugewiesen. Die Häuser entsprechen der Energieeffizienz KfW 55 und werden 2-geschossig mit zusätzlichem Staffelgeschoss und großer Dachterrasse in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade (WDVS) erhält eine horizontale Besenstrich-Putzstruktur.

Dank des Flachdaches kann die gesamte Wohnfläche von über 148 m² je Haus voll genutzt werden. Die moderne und offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs bringt viel Licht in den Innenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein Arbeits- und Gästezimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das Staffelgeschoss ist als Elternbereich vorgesehen mit einem großen Schlafzimmer und einer Ankleide sowie einem Duschbad. Die Dachterrasse mit dem freien Blick über Paderborn lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung:
- Heizung und Warmwassergewinnung über Fernwärme
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Holzfenster mit elektrischen Rollladen
- Moderne offene Holztreppenanlage

Gemeinschaftliche Stellplatzfläche:
Auf der zum Baugrundstück angrenzenden Teilfläche des Flurstücks 219 wird zur gemeinschaftlichen Nutzung aller 5 Häuser ein überdachter Fahrradstellplatz, eine Carportanlage mit 5 Stellplätzen und ein Müllsammelplatz errichtet, sowie ein Baum gepflanzt.

Kaufpreise:
Haus 1 419.750,- €
Haus 2 399.450,- €
Haus 3 399.450,- €
Haus 4 399.450,- €
Haus 5 439.850,- €

Die in dem jeweiligen Kaufpreis enthaltene Ausführung und Ausstattung des Objektes sowie
baulichen Anlagen auf dem gemeinschaftlichen Stellplatz gehen aus der Bau- und Leistungsbeschreibung und den Bauplänen hervor, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch aushändigen werden. Maler- und Bodenbeläge sowie die Erstellung der Terrasse und die Einfriedung des Grundstücks sind nicht im o. a. Kaufpreis enthalten. Bei der Einfriedung des Grundstücks ist an der vorderen und hinteren Grenze eine Hecke anzupflanzen. Die Erschließungskosten sind von der Stadt Paderborn noch nicht erhoben worden und sind von
dem jeweiligen Erwerber noch zu entrichten.

PDF-Download:
Hier haben Sie die Möglichkeit, das komplette Exposé als PDF herunterzuladen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach - wir beraten Sie gerne!